Самовольный захват земли - вне закона

О контроле и ответственности за использование неоформленной земли газете «Ряжские вести» рассказала ведущий специалист Ряжского отдела Управления Росреестра по Рязанской области Елена Микерова.

Любой клочок земли является объектом внимания государственных инспекторов по использованию и охране земель. Функция земельного контроля за соблюдением законодательства собственниками земельных участков, землепользователями и арендаторами отнесена к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Государственный земельный контроль осуществляется специально уполномоченными государственными органами за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами (ст. 71 Земельного кодекса Российской Федерации).

Самовольное занятие земельного участка - это любые действия лица, которые свидетельствуют о фактическом использовании непредоставленного ему земельного участка, или намерение использовать земельный участок до установления его границ в натуре (на местности), до получения документа, который заверяет право на него, и до государственной регистрации.

По результатам проверки земельного участка на предмет соблюдения земельного законодательства государственный инспектор вправе составить акт проверки, а в случае выявления нарушений - протокол об административном правонарушении, предписание об устранении нарушения земельного законодательства и наложить административное взыскание в виде административного штрафа.

Административная ответственность за самовольное занятие земельного участка предусмотрена статьей 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Государственная регистрация - это единственное формальное доказательство существования зарегистрированного права. Только после того, как вы зарегистрировали право собственности или право аренды на земельный участок, ваше право (формально) вступает в законную силу. После регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ваше право на земельный участок может быть оспорено только в судебном порядке. Использовать земельный участок до установления его границ в натуре (на местности), до получения документа, который подтверждает право на земельный участок, и до его государственной регистрации запрещается.

Итак, если у вас с точки зрения закона произошел самовольный захват земельного участка, прилегающего к вашему, либо использование земельного участка без правоустанавливающих документов (в том числе договора аренды земельного участка, срок действия которого истек на отчетную дату и не продлен в установленном порядке), то вы обязаны устранить допущенное нарушение, а именно: оформить правоустанавливающие документы на земельный участок или освободить его, приведя в пригодное для использования состояние.

Смотрите также:

• В Рязанской области у собственника изъяты заброшенные сельхозугодия →
• В Рязанской области возвращаются к льготам при покупке госземель →
• Две рязанские компании оштрафованы за запущенные сельхозугодия →