Рязанский областной суд подтвердил решение по делу о затоплении квартиры

Рязанский областной суд оставил в силе вердикт Октябрьского районного суда города Рязани в отношении дела о затоплении квартиры. Об этом сообщает пресс-служба суда.

В начале февраля 2024 года квартира одной из жительниц Рязани была затоплена из квартиры, расположенной выше. ТСЖ «Статус» провело осмотр пострадавшей квартиры и составило акт, в котором указано, что на потолке лоджии скапливается вода, а интенсивность затопления зависит от погодных условий, однако точную причину установить не удалось.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ранее рязанка подавала иск к владельцу квартиры сверху с требованием возместить ущерб от затопления, устранить конструктивные недостатки и компенсировать моральный вред. Ответчик выполнил все необходимые ремонтные работы в соответствии с мировым соглашением, но в начале февраля 2024 года снова произошел случай затопления в квартире истца.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что причиной затопления квартиры истца является непригодная кровля лоджии, которая относится к квартире ответчика. Устранение причин затопления требует проектирования и капитального ремонта, за которые ответственность несет ТСЖ «Статус», а также за надлежащее состояние водоотливной системы и герметичность несущей конструкции балконной плиты.

Суд обязал ответчика предоставить доступ к лоджии своей квартиры для проведения ремонтных работ, а ТСЖ «Статус» должно выполнить проектные работы для определения конкретного объема необходимых работ, материалов и их стоимости.

Также ТСЖ должно организовать мероприятия по восстановлению герметичности несущей конструкции балконной плиты и установить водоотливную систему для устранения причины затопления квартиры истца с учетом требований действующего законодательства и проектной документации.

ТСЖ подало апелляцию, но решение суда первой инстанции осталось без изменений и вступило в законную силу.