Пепелище истории. Какая судьба ждет сгоревший дом в центре города?

Когда-то в центре Рязани стоял купеческий дом, был он солидный, добротный. Сейчас на этом месте пепелище, запах от которого ощущается в радиусе нескольких метров. В начале июля произошел пожар в доме № 14 на улице Кудрявцева. Огонь похозяйничал основательно, восстановить дом уже, по всей видимости, невозможно.

Жизнь в памятнике

Дмитрий Минаев живет в этом доме с рождения. «Мы даже находили дарственную моей прабабушке — купец, строивший этот дом, дарил ей четверть здания. Основная часть была бревенчатой, а вот здесь была пристройка для прислуги — там была печка, кухня, — кажется, Дмитрий знает в своем родовом гнезде каждое бревно, каждый уголок. — Нашему дому больше 120 лет, но он был очень хороший, строился на совесть».

Точный возраст дома жильцы не знают, по документам он значится 1917 года постройки, но понятно, что он стоял здесь еще до революции. Однажды собственники квартир неожиданно получили штраф за ненадлежащее содержание исторического памятника: оказалось, что некая комиссия определила, что это здание XIX века, здесь когда-то находилась хлебная лавка. «Мы и не знали, что живем в памятнике», — шутили жильцы.

Борьба за историю. Сохранят ли в Рязанской области дома-памятники? Подробнее

Кто-то может подумать, что это очень почетно — жить в доме-памятнике, но так могут считать те, кто не сталкивался с коммунальными проблемами, сопровождающими жизнь в таком здании. ЖЭУ отказалось от обслуживания дома — такой проблемный жилой фонд никому не интересен. Так что решение всех проблем — дело рук самих жильцов. Вот только руки у жильцов связаны — из-за статуса памятника серьезный ремонт сделать невозможно.

«Мы не имели права трогать фасад дома, у нас текла крыша, но мы не имели права переделать крышу, потому что дом имеет историческую ценность, — рассказывает Дмитрий. — Попытались сделать какие-то подпорки, чтобы не разрушалась стена, нам тут же пришло письмо — штраф за нарушение вида фасада».

Третий пожар

«Около десяти лет назад я услышал странное шипение. У нас произошла авария — прорвалась труба, вода била с напором, она разбила и без того хлипкую стену. Основная часть конструкции начала падать, стена дома стала крениться, — вспоминает Дмитрий. — Ходили в администрацию города, пытались чего-то добиться. Но нам говорили — ЖЭУ у вас нет, решайте сами. У нас денег не было, из муниципалитета нам тоже сказали, что не могут помочь, потому что дом в аварийном состоянии. Нам говорили — мы не можем послать людей на ремонт кровли, потому что может обрушиться стена. А на ремонт стены мы не можем послать людей, потому что может обрушиться кровля. Замкнутый круг».

Несмотря на это, люди продолжали жить в таких условиях. 8 июля этого года около двух часов ночи Дмитрия разбудил стук в окно — дом горит. Это был уже третий пожар... Больше 10 лет назад, когда по Рязани гуляла эпидемия пожаров, не обошла огненная зараза и «хлебную лавку» на Кудрявцева. Но тогда жильцы уже дежурили по ночам, опасаясь поджога, и с огнем удалось справиться довольно быстрою. Пожарные сделали выводы, что это был поджог — жильцам даже дали справку об этом. Потом был еще один пожар, лет пять назад. Обе попытки не смогли справиться с купеческим домом...

Но последний пожар основательно прошелся по старинным стенам. Находиться в сгоревшем остове опасно... Так получилось, что семья Минаевых не приватизировала свое жилье — поначалу было как-то не до того, а потом, когда решили, что надо перевести родовое гнездо в собственность, им отказали на том основании, что дом находится в аварийном состоянии. Не знаем, как официально именуется нынешнее состояние дома, но по-человечески его иначе как плачевным не назовешь.

Дмитрий Минаев и вовсе оказался в подвешенном положении. Жить в разрушенном доме невозможно, сейчас Дмитрий перебивается у родных, друзей, знакомых. Но так не может продолжаться долго. Какая судьба ждет сгоревший дом? Сколько лет он простоит в таком состоянии, пока неизвестно. Со временем мы надеемся получить официальные ответы и прояснить судьбу дома и его жильцов.

Кстати

На наш запрос о судьбе дома № 14 на ул. Кудрявцева в администрации города Рязани ответили следующее:

«Дом 14 по ул. Кудрявцева не является объектом культурного наследия, но включен в перечень исторически ценных градоформирующих объектов предмета охраны исторического поселения регионального значения город Рязань «Дом жилой с лавкой, третья четверть XIX в.», утвержденный постановлением Правительства Рязанской области № 190 от 28.07.2020, и не подлежит сносу, а требуется восстановление.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Рязани указанный объект расположен в границе территории исторического поселения регионального значения город Рязань.

Граница территории исторического поселения и требования к градостроительным регламентам утверждены постановлением Правительства Рязанской области от 28.07.2020 № 190 (в ред. от 16.07.2025) «О включении города Рязани Рязанской области в перечень исторических поселений регионального значения, утверждении границы его территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам».

Дом 14 по ул. Кудрявцева не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (срок действия 2025-2030 годы) данный дом не включен.

Шанс на сохранение памяти. В Рязани могут восстановить исторические здания Подробнее