Имеет ли право сосед в многоквартирном доме утеплять свою квартиру снаружи?

Всё чаще сегодня жильцы многоквартирных домов пытаются снаружи утеплить конкретно свои квартиры. Насколько это законно? На вопрос отвечает председатель Рязанской единой городской ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов:

«С одной стороны, нужно решение собрания собственников многоквартирного дома. Но, с другой стороны, даже есть такое решение будет получено, подобные утепления являются нарушением, в том числе пожарных норм. Почти всегда в таких работах по утеплению нет никакого проекта, работы выполняют левые организации, которые не несут никакой ответственности за свою работу в случае, не дай Бог, какого-то возгорания. Подобная архитектурная махновщина не приветствуется ни жилищной инспекцией, ни архитектурным надзором, ни другими контролирующими организациями.

Проще говоря, подобные утепления являются нарушениями. И хочу заметить, что когда будет вестись капитальный ремонт многоквартирного дома, всё это наружное утепление будет демонтировано. Наружная стена, если кто не знает, – это общедомовое имущество.

Подчеркну: даже если будет получено положительное решение собрания собственников многоквартирного дома, всё равно – такое наружное утепление будет незаконным. Никто не утвердит проект. Там много согласований. В случае пожара люди могут просто задохнуться. Кроме того, хочу напомнить, что архитектурный облик должен соответствовать проекту здания.

Конечно, собственники могут на собрании поставить вопрос об утеплении всего дома. Но опять же все будет сведено к разработке проектной документации. Кроме того, потребуются дополнительные деньги, чтобы утеплить здание. Проектный институт дает дополнительное заключение. Он может посоветовать, к примеру, увеличивать число радиаторов. Но зимой придётся больше платить за тепло, потому что будет договор с ресурсоснабжаюшей организацией о других объемах поставках теплоносителей.

Добавлю, что в домах, где автономное отопление, нет смысла проводить какие-то работы по дополнительному утеплению квартиры».

Куда жаловаться, если капремонт дома привёл к порче имущества? Подробнее