Цена на жилье Рязани стремительно растет: сколько стоит купить квартиру

По результатам третьего квартала российский рынок готового жилья показывает плавное повышение цен: усредненная стоимость одного квадратного метра выросла на 3,6%, а средний ценник на квартиру увеличился на 4,5%.

Вместе с тем некоторые регионы демонстрируют динамику, существенно превышающую общероссийские цифры: так, в Рязани средний чек на покупку «вторички» всего за три месяца подскочил сразу на 9,4%.

Исследование аналитиков портала «МИР КВАРТИР» показало, что в 63 из 70 охваченных мониторингом городов объекты недвижимости подорожали за июль — сентябрь, и лишь в семи локациях зафиксировано удешевление.

Наиболее стремительный взлет средних цен на квартиры отметили в Архангельске (+11,8%), Брянске (+11,7%) и Владимире (+10,2%).

Рязань с приростом в 9,4% укрепилась в группе лидеров данного рейтинга, опередив по темпам Самару (+8,9%) и Смоленск (+9%).

Изменение цен за один квадратный метр выглядело чуть более умеренным: по крупнейшим городам страны «квадрат» в среднем прибавил 3,6%, поднявшись до 136 358 рублей.

При этом эксперты подчеркивают, что расценки за квадратный метр на вторичном рынке немного уступают первичному сегменту, тогда как итоговая стоимость всей квартиры, наоборот, его превосходит.

В список территорий с негативной ценовой динамикой попали Сочи, Севастополь, Курск, Якутск и ряд других регионов.

Особенно выраженным падение цен оказалось в разрезе стоимости целых объектов: например, на курорте в Сочи показатели просели на 7,1%.

Руководитель платформы «МИР КВАРТИР» Павел Луценко объяснил, что покупательский интерес на черноморском побережье снизился из-за перебоев с топливом, транспортных проблем и отмены авиарейсов.

Несмотря на восходящий ценовой тренд, аналитики не торопятся называть текущее состояние рынка бурным ростом.

Главным тормозящим фактором выступают дорогие ипотечные программы, делающие приобретение квадратных метров неподъемным для большинства граждан.

Тем не менее потребительский спрос на протяжении нескольких месяцев сохраняет устойчивость, в то время как объем экспозиции, напротив, уменьшился на 7% за три месяца.

С начала текущего года средний квадратный метр на готовое жилье стал дороже на 9,2%.

Согласно оценкам Павла Луценко, по завершении двенадцати месяцев суммарный рост стоимости вторичной недвижимости может достигнуть 12–14%.

Оперативные новости читайте в наших соцсетях ВК и ОК.