Рязанцы стали чаще рефинансировать ипотечные займы на фоне снижения ставок

За прошедший год показатели кредитования на первичном рынке недвижимости региона практически не претерпели изменений. На протяжении 2025 года банковские организации предоставили рязанцам около 4,2 тысячи займов на покупку квартир в новостройках, общая сумма которых достигла 20,1 миллиарда рублей.

Параллельно с этим зафиксировано снижение потребительского интереса к объектам вторичного жилого фонда. На приобретение готового жилья жители области привлекли 6,6 миллиарда рублей, что на 5,7% меньше итогов 2024 года. Еще 2,8 миллиарда рублей заемщики получили на возведение частных домов в сегменте индивидуального жилищного строительства. Если оценивать общую картину, то финансовые организации выдали жителям Рязанщины 7,5 тысячи ипотечных кредитов на суммарную величину 29,6 миллиарда рублей.

«На протяжении года проценты по ипотечным продуктам постепенно падали, следуя за корректировками ключевой ставки Центробанка. Это привело к всплеску популярности процедур перекредитования по ранее оформленным обязательствам», — прокомментировал ситуацию руководитель экономического подразделения рязанского отделения Банка России Виталий Ларин. По его словам, граждане активно стремились обновить условия действующих договоров, чтобы сделать обслуживание долга более экономичным.

Среднестатистическая сумма ипотечного займа в 2025 году выросла до 3,96 миллиона рублей. В среднем жители региона оформляли жилищные кредиты на срок, составляющий 26 лет и 3 месяца.

В совокупности объем регионального портфеля ипотечных обязательств за двенадцать месяцев увеличился на 7,1%. По состоянию на начало января суммарная задолженность населения Рязанской области по жилищным кредитам достигла 134,9 миллиарда рублей.