Современные архитекторы и урбанисты стремятся интегрировать воду в городские проекты, создавая гармоничные пространства для жизни и отдыха. Ведь вода воспринимается не только как природный ресурс, но и как элемент инфраструктуры мегаполиса.
Исторический контекст
Водные объекты используются в градостроении с давних времен: реки, озера и пруды всегда были важной частью формирования городов, влияя на их развитие и облик. Одним из ярких примеров интеграции воды в пространство города можно назвать Кремлевскую набережную в Москве. Еще в XVI веке территория вдоль Москвы-реки начала активно развиваться как важная транспортная артерия. Со временем набережная превратилась в одно из главных общественных мест города. Архитектурные ансамбли вдоль берега гармонично вписывались в окружающий ландшафт, используя реку как естественный акцент композиции.
Акцент на водных объектах был важной составляющей планирования городов и в советский период. Один из крупнейших парков столицы, парк Горького, был открыт в 1928 году и сразу стал популярным местом отдыха горожан. Его важной составляющей является Голицынский пруд, который создавался специально для катания на лодках летом, а зимой использовался как каток. Сам проект помогает понять, как природное богатство, включая водные ресурсы, можно эффективно использовать для организации общественного досуга.
Другой пример — канал имени Москвы, который соединяет Москву-реку с Волгой, обеспечивая столицу водой и создавая условия для развития судоходства. Непосредственно вокруг него были построены многочисленные пристани, набережные и парковые зоны, ставшие популярными местами отдыха. Этот подход к освоению водных ресурсов сочетает в себе практическое значение и эстетику.
«Остров». Первый квартал.
Современные тенденции
Сейчас девелоперы понимают, что вода становится не просто декорацией, а полноценным элементом инфраструктуры, который дает жителям новые возможности для отдыха и спорта. Примерами воплощения этой тенденции является создание набережных с прогулочными зонами, пляжей, мест для катания на лодках или искусственных водоемов внутри жилых комплексов. Это позволяет горожанам наслаждаться природой, не покидая пределы района.
Интеграция водных объектов способствует улучшению их микроклимата. Вода помогает охлаждать воздух в жаркое время года, создает приятную атмосферу и поднимает экологические показатели. Это делает такие проекты привлекательными для тех, кто ценит комфорт и заботится о своем здоровье.
«Остров». Третий квартал.
Как водные объекты влияют на рынок недвижимости
Чтобы удовлетворить запросы покупателей, девелопер должен реализовать непростую задачу: построить максимальное количество квартир с видом на водную поверхность. Этот вопрос можно решить размещением лестнично-лифтовых узлов или созданием башенных композиций.
Плюсы жилых проектов с доступом к воде:
1. Высокий спрос. Жилые комплексы вблизи водных объектов традиционно пользуются высоким спросом среди покупателей. Дополнительную стоимость жилью добавляют панорамные окна, открывающие вид на реку, озеро или пруд.
2. Конкурентные преимущества. Проекты с доступом к воде имеют ряд преимуществ перед обычными: более престижный район, большая доступность природных объектов, инвестиционная привлекательность.
3. Повышенное внимание застройщиков. Поскольку количество подходящих участков для застройки с доступом к воде ограничено, девелоперы активно ищут такие территории и готовят оригинальные и качественные проекты.
Гармония земли и воды
Один из наиболее ярких примеров того, как вода участвует в жилых проектах, — «Остров» от компании «Донстрой». Его архитектурную часть разработало британское междисциплинарное бюро LDA Design, подобравшее для каждого из десяти кварталов уникальный стиль и организационные решения. Благодаря этому подходу проект стал коллекцией из новейших и самых актуальных трендов. Дизайн-проект «Острова» создан согласно биоморфной архитектуре, когда основные формы здания ориентированы на природные образы, а застройка органически вписывается в ландшафт.
«Остров». Шестой квартал.
Важная фишка этого проекта — удачное расположение в живописной Мневниковской пойме. На этой территории никогда не было промышленной застройки, она со всех сторон окружена рекой и 650 га заповедных лесов. Благодаря этому жители кварталов могут жить в загородных условиях, оставаясь в городе.
Вода так или иначе участвует в создании атмосферы всех частей проекта. Например, дома первого квартала расположены у реки, так что его жителям открываются красивые виды на водную гладь, а двор второго оформлен в виде ландшафтного парка, где протекает ручей.
Третий квартал находится в самой тихой части «Острова» на границе природоохранной зоны. От него рукой подать до зеленой зоны с небольшими озерами и ручьями и совсем недалеко до изгиба Москвы-реки. Яркая особенность четвертого «Острова» — природные виды: большинство квартир обращено окнами на речные и парковые пейзажи.
Двор пятого квартала напоминает заповедник, где границами зон отдыха и спорта служат ландшафтные элементы, а над всем пространством, словно над гладью реки, тянется мост. Шестой квартал отличается тем, что его двор оформлен в аквастиле. Здесь все посвящено теме воды: оформление площадок и зон отдыха, ландшафтный дизайн.
Придомовое пространство седьмого «Острова» привлечет любителей здорового образа жизни: совсем рядом есть площадки пляжных видов спорта, центр керлинга и гребная база. В восьмом квартале о водной стихии напоминают дома, приподнятые над землей, словно корабли.
«Остров». Седьмой квартал.
Однако наиболее интересен десятый квартал — «Остров Х». Он представляет две виллы всего на 18 квартир и три двухуровневых пентхауса, расположенные в прибрежной парковой зоне. Каждая квартира оборудована панорамным лифтом с отдельным входом, имеет собственную террасу и моллированное остекление. «Донстрой» заслуженно гордится реализацией данного проекта и даже разработал для него парфюм вместе с брендом FAKOSHIMA.
Сити-виллы «Остров Х».
Для всех кварталов «Донстрой» предусмотрел множество планировок и площадей — можно выбрать любой вариант, от небольшой функциональной студии до просторной многокомнатной квартиры. Все внутренние пространства разделены на четкие функциональные зоны, а высокие потолки, панорамные окна в пол, лоджии и балконы дарят комфорт проживания. Новое воплощение получили входные группы корпусов, реализованные в формате лобби-клубов с фитнес-румами, игровыми залами, приватными лаунжами и зонами для деловых встреч.
Застройщик работает на московском рынке недвижимости уже более 30 лет, с 1994 года. За долгие годы он стал одним из самых опытных и надежных девелоперов столицы. Общая площадь реализованного жилья превышает 6,5 млн кв. м, в его портфеле — свыше 50 проектов, а количество всех резидентов сопоставимо с населением небольшого города — более 95 тыс. человек.
Эксперты полагают, что в будущем популярность жилых комплексов с привлечением воды будет только расти, а девелоперы будут искать способы интеграции водных пространств в свои проекты, предлагая покупателям уникальные решения.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама
ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 9», ИНН 9709057162
