Рязанцы отсудили 900 тыс. у управляющей компании

В Рязани собственники квартиры после прорыва трубопровода отсудили у управляющей компании почти 900 тыс. рублей. Об этом сообщается на сайте Рязанского областного суда.

Облсуд рассмотрел апелляционную жалобу на решение Московского районного суда Рязани по иску граждан к управляющей организации «Комбайнбыт-сервис» о взыскании материального ущерба, причиненного в результате повреждения квартиры.

Суд первой инстанции установил, что истцы Ф.Л., Г.Н. и Г.Ю. являются собственниками квартиры в многоквартирном жилом доме, который находится на обслуживании у данной организации. 24 сентября 2018 года под полом первого этажа в одной из квартир произошел прорыв трубопровода холодного водоснабжения, относящегося к общедомовому имуществу. В результате аварии коммуникационный коллектор вдоль стены дома был переполнен холодной водой, вода попала в подпольное пространство нескольких квартир и произошла деформация межкомнатных стен и пола квартиры, принадлежащей истцам. Специалисты управляющей компании в этот день осмотрели поврежденную квартиру и составили акт, в котором указано, что на стенах кухни и потолке образовались многочисленные деформации и трещины.

Собственница квартиры обратилась к независимому эксперту для установления причины повреждений и стоимости восстановительного ремонта. Эксперт в своем заключении пришел к выводу, что повреждения в квартире возникли в результате дополнительной просадки и разрушения фундаментов внутренних стен и опорных столбов по причине затопления коммуникационного коллектора и подпола водой от разгерметизации трубопровода системы холодного водоснабжения. Место разрыва трубопровода в квартире располагается на подающем трубопроводе до первого отключающего устройства, что входит в зону ответственности организации, осуществляющей техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома.

14 мая 2019 года гражданка Ф. обратилась в ООО УО «Комбайнбыт-Сервис» с претензией, в которой просила возместить ей материальный ущерб, на что управляющая организация ответила отказом, так как посчитала свою виновность не очевидной в связи, в том числе, с тем, что в квартире имелся несанкционированный погреб. После чего, гражданка обратилась за защитой своих прав в суд.

С целью определения причины залива и связи с ней повреждений стен и пола в квартире истцов по делу была проведена судебная экспертиза, выводы которой подтвердили доводы истцов и опровергли связь повреждений с наличием погреба, поскольку его стены имеют шпунтовое ограждение деревянными материалами, не имеющими деформаций и признаков обрушения, сдвига грунта вокруг этих стен.

Московский районный суд, рассмотрев дело, пришел к выводу, что ответственным лицом за аварию является ответчик, так как именно он должен следить за надлежащим техническим состоянием общего имущества многоквартирного жилого дома, иск граждан удовлетворил частично, взыскал с ООО УО «Комбайнбыт-Сервис» материальный ущерб, штраф, компенсацию морального вреда, убытки на общую сумму почти 900 тысяч рублей.

Рязанский областной суд решение районного суда оставил без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.