aif.ru counter
320

Городское будущее рязанской Солотчи

Фото: Виктор ГЛУМСКОВ

 Администраций города Рязань и жителям города необходимо найти компромисс между потребностями в общегородских рекреационных зонах и необходимостью расширения и благоустройства городской территории - таком итог прошедших 6 сентября публичных слушаний по внесению изменений в Генеральный план Рязани в части территории микрорайона Солотча.

Поселок Солотча, с расположенными на его территории сосновыми борами, заливными окскими лугами с многочисленными озерами и протоками - который когда-то называли «рязанской Италией», «рязанской Швейцарией» и даже «рязанскими Сочи». Сравнительно недавно вошедшей в границы Рязани на правах микрорайона, Солотча по-прежнему остается одним из самых популярных мест отдыха всех жителей областного центра.

Но ведущаяся в течение последних лет массовая бессистемная застройка поселка вызывает протест у многих жителей Рязани. Именно поэтому судьба Солотчи не оставила в стороне ни его «коренных жителей», ни жителей Рязани. На публичных слушаниях присутствовали представители общественности, городской исполнительной и законодательной власти, экологических и природоохранных организаций. Председательствовал заместитель главы Рязанской городской Думы Владимир Скрипченко. За три часа, пока продолжались бурные и эмоциональные дебаты, число выступавших достигло 35 человек.

Согласно Генплану…

Так как изменения предполагается вносить на основании Генплана, подготовленного в 2006 году Научно-проектным институтом пространственного планирования ЭНКО (Санкт-Петербург), то в первой части мероприятия сотрудники института представили вниманию собравшихся основной проект. Институтом было разработано два варианта проекта - в одном предполагается включение всей Солотчи (и лесов, и поселения), в состав природного парка; во втором - включение в парки лишь части земель, так называемых «природных зон». Гости из Санкт-Петербурга презентовали второй вариант, в котором предполагается большой объем нового жилищного строительства, в основном малоэтажных индивидуальных домов с участками.

Реализация проекта рассчитана на период до 2020 года. Его основная идея - создание современного курортно-рекреационного и селитебного (жилого) комплекса. Как ожидают авторы проекта, численность населения за следующие восемь лет увеличится, по сравнению с 2010 годом, всего на 100 человек (с 2,6 до 2,7 тысяч). Проект предполагает сохранить и усилить роль Солотчи как курортного района.

Общекурортный центр поселка Солотча запланирован двумя блоками. Первый блок - в историческом центре, где намечено строительство объектов, рассчитанных на местное население и отдыхающих: гостиница, культурно-развлекательный комплекс, объекты торговли, кафе, ресторан.

Второй блок общекурортного центра расположится в западной части, в месте сосредоточения основных рекреационных объектов. Здесь разместится многофункциональный курортный комплекс, в состав которого войдут курортный центр, спортивно-оздоровительный центр с бассейном, информационный центр для обслуживания туристов, торговый комплекс, кафе, рестораны, клубную часть с выставочным залом, специальные объекты для обслуживания детей. На территории комплекса будут предусмотрены площади для размещения музейных экспозиции, связанные с экскурсионными познавательными программами для туристов и местных жителей.

В прибрежной парковой зоне, в соответствии с замыслом авторов проекта, будете создана прогулочная пейзажная тропа и велосипедная дорожка с видовыми площадками, открывающимися на пойменные ландшафты и архитектурные ансамбли, организация спусков и лестниц, пляжных и спортивных зон.

Основой проектной планировочной структуры являются исторические улицы, дороги, архитектурные доминанты и исторический центр Солотчи. Вместе с тем, проектом предусмотрено комплексное развитие системы объектов культурно-бытового назначения. Так, в рамках первой очереди намечено строительство общекурортного центра, лодочной станции, пожарного депо, теннисного корта, детской школы искусств и ряда других объектов.

Планируется, что к 2020 году емкость учреждений отдыха и санаторно-курортного лечения, расположенных в Солотче, возрастет до 4 тыс. мест (сейчас она составляет 2,6 тысяч).

Предлагаемый проектом объем нового жилищного строительства, составляет порядка 5 тыс. кв. м общей площади. Общий жилой фонд к концу расчетного срока составит 91 тыс. кв. м.

Природе – особое внимание?

Особое внимание проектировщики, по их утверждению, уделили мероприятиям по охране естественной среды курортного поселка. Для того чтобы максимально сохранить лесные массивы, запланировано формирование заповедной лесной зоны и максимальное ограничение хозяйственной деятельности (исключение строительства, земляных работ, вырубок, устройства кострищ и заезда автомашин). Организация и обустройство зон активного отдыха на площади 4,7 гектаров (пляжи, поляны мероприятий, спортплощадки) позволит снизить рекреационные нагрузки на лесные массивы. Лесопарковые насаждения с повышенным уровнем благоустройства в составе насаждений курортно-оздоровительные зоны составят 103 гектаров. На территории жилой застройки запроектированы насаждения общего пользования общей площадью 9 гектаров, в основном - небольшие скверы и бульвары.

В дополнение к ранее утвержденной особо охраняемой природной территории «Солотчинская старица» Генеральным планом предлагается организация особо охраняемой территории «Монастырская роща».

Мнение общественности

Как отметили проектировщики, что дома будут возводиться собственниками земли. У владельцев кусочков «рязанской Италии» уже есть на руках законные документы, разрешающие индивидуальное жилищное строительство.

Вместе с тем, среди присутствующих на слушаниях нашлось немало тех, кто требовал остановить застройку любым законным способом. Так, архитектор Ольга Баранова предложила снести те постройки, которые были возведены без разрешения на строительство и не соответствуют генплану «Незаконное строительство убрать оттуда физически», - заявила Баранова. По ее мнению, необходимо снести те постройки, которые возведены без соответствия генплану и без разрешения на строительство. По словам одной из выступавших, «если мы примем этот генплан, то застройка не остановится. Ни в коем случае его принимать нельзя».

Против такой позиции возражают экологи-активисты, например, Андрей Петруцкий и председатель Экологического рязанского альянса Евгений Рыбаков. Они считают, что приняв этот Генплан, но с поправками на максимально возможный запрет строительства, хотя бы многоэтажного, можно защитить «то, что осталось». Если же этот проект изменений в Генплан не принять и отправить на доработку, то застройка продолжится с новой силой. «Не приняв Генплан, мы не спасем Солотчи», считают экологи-активисты.

По мнению эколога Андрея Петруцкого, необходимо принять усеченный вариант Генплана - «компромиссный, по нему жилые зоны не входят в зону природного парка, а все остальные природные богатства входят». В качестве компромисса Петруцкий предложил включить в зону природного парка «Солотчинский», помимо лесопарковой зоны Государственного лесного фонда площадью 1 981 гектаров, дополнительно городские леса Солотчи с «Грачиной дачей» площадью 174 гектара, прибрежную полосу реки Старицы площадью 85,9 гектара, водную поверхность Старицы площадью 100,3 гектаров, пляж площадью 6,3 гектара, леса «Монастырской рощи» площадью 64 гектара и пойму реки Солотчи.

Проект изменений Генплана города в части микрорайона Солотча размещен на сайте администрации города Рязани.

Предложения и замечания по проекту изменений в Генеральный план города Рязани можно направлять по адресу: город Рязань, улица Введенская, дом 107, кабинет 209 (тел 27-21-14) до 9 сентября 2012 года.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах