В ноябре жильцы домов на ул. Новаторов узнали, что рядом с их любимой зелёной зоной скоро развернётся масштабное строительство. Застройщик выкупил территорию, где ранее была частная парковка, и решил поставить там две высотки, естественно, со всей необходимой инфраструктурой.
Хорошее было начало
Местные жители, конечно, выступили против. Сразу же объединились. Создали петицию против застройки в интернете, открыли несколько групп в социальных сетях. А некоторым активистам 9 декабря 2022 года удалось даже попасть на личный приём к главе администрации Рязани Елене Сорокиной.
«По словам заявителей, застройщик нарушает нормы закона: затронуто ограждение Комсомольского парка, расположенного рядом с площадкой, нет проездов для пожарных машин к новым домам. Также жители обеспокоены, что плотность застройки района будет высокой, и автовладельцам не хватит парковочных мест, увеличится нагрузка на детские сады, школы, поликлиники и коммуникации», – перечислила, в принципе, основные опасения людей глава мэрии на своей страничке «ВКонтакте».
Елена Сорокина поручила заместителю главы администрации Рязани Олегу Федину создать рабочую группу с привлечением общественности по этому вопросу.
И такую группу, в общем-то, быстро создали. Её, как и ожидалось, возглавил Олег Федин. И уже 15 декабря прошло выездное совещание этой группы на месте строительства, чтобы, как говорится, всё увидеть своими глазами.
В итоге, осмотрели расположение ограждающих конструкций, заслушали информацию от представителя МП «Водоканал» о схеме подключения к коммуникациям, специалисты управления благоустройства рассказали о статусе Комсомольского парка и действующем моратории по его защите. Сотрудники управления земельных ресурсов пообещали выставить координаты, чтобы проверить границы стройплощадки. Местные активисты, со своей стороны, ещё раз напомнили о ситуации с парковкой. Они рассказали, в частности, что даже сейчас, когда дома ещё не построены, территория уже забита машинами, в том числе из-за того, что закрыли частную парковку.
Олег Федин дал поручение присутствующим сотрудникам проработать обозначенные на встрече вопросы и доложить о них на следующей встрече.
Всё законно?
Встрече, которая прошла 29 декабря. И которая активистам очень не понравилась. Участникам рабочей группы объявили, что, внимание, «по вопросу выдачи разрешения на строительство нарушений не выявлено». В принципе, уже после этого заявления можно было расходиться и искать правду в других инстанциях, что многие и сделали.
Рамки работы же самой рабочей группы быстро сузились. К примеру, 29 декабря людям объявили, что по границам строительной площадки удалось выявить незначительное нарушение по одной из сторон периметра. И на данное обстоятельство указали застройщику. А 12 января разговор уже зашёл об озеленении. Было сказано, что застройщик даже заплатил 500 тыс. рублей за спил 9 берёз и клёнов, которые попали в площадку строительства. Но присутствующие указали на снос двух рябин. Позже, правда, оказалось, что деревья спилили специалисты ДБГ – насаждения были больными.
Другими словами, рабочая группа начала заниматься вопросами, которые людей, что живут на Московском, точно интересуют не в первую очередь. Местные жители хотят стройку остановить, вопросами благоустройства можно потом заняться.
Общение на разных языках
Активисты решили провести пикет против строительства домов в границах Комсомольского парка. Но получилось это сделать только с третьей попытки. Первые две заявки отклонили, людям сказали, что там, где они хотят организовать пикет, будут проходить другие мероприятия, предложили устроить акцию в парке Советско-польского братства по оружию. Активисты, конечно, отказались – слишком далеко от места строительства. А позже обратили внимание, что никаких мероприятий в Комсомольском парке, которые стали поводом для отказа в проведении пикета, на самом деле не было.
Но, повторимся, с третьей попытки удалось организовать пикет против застройки территории у зелёной зоны. Он прошёл 21 января у спортивной площадки в парке. Собралось от 200 до 300 человек. Люди вышли с яркими говорящими плакатами. И вышли не зря. К чести Олега Федина – он не проигнорировал пикет, что даже немного удивило. Многие наши чиновники не любят подобной «публичности». Но Олег Федин пришёл. Причём не один, а даже с представителем застройщика.
Но, увы, как рассказали редакции участники пикета, ни один из ответов замглавы администрации Рязани людей не удовлетворил. Люди спрашивали про нарушения при строительстве, про законность выдачи разрешения на застройку, про загруженность местной социальной инфраструктуры, про возможный захват территории парка для нужд парка, наконец, про выезд из микрорайона в сторону центра – уже сейчас по утрам там скапливаются огромные пробки, что же будет, когда в построенные дома въедут новые жильцы?
Олег Федин сказал, что «всё в пределах нормы» – и по коммуникациям, и по загруженности местных школ, детских садов, поликлиник… А сам земельный участок, по его словам, находится в зоне, которая разрешает строить высотные дома. Участники пикета с этим, конечно, не согласились, предложили чиновнику самому посмотреть на очереди в той же детской поликлинике №6.
На стороне людей выступил депутат Рязанской городской Думы Денис Сидоров. Он также выразил сомнение, что местная инфраструктура соответствует нормам, а коммуникации выдержат предполагаемую нагрузку. Кроме того, депутат обратил внимание, что ранее было предложение проверить границы участка сторонней организацией по спутнику, чтобы убедиться в том, что застройка не затрагивает территорию Комсомольского парка. «К всеобщему удовлетворению, представитель застройщика согласился оплатить работу специалистов, чтобы доказать свою правоту. Конструктивный подход. К большому сожалению, этого пока так и не сделано. По какой причине — остается только догадываться», – сказал Денис Сидоров.
Нашли нарушения
Активисты уже сказали, что не отступят, что будут стоять до конца. Людей, кстати, уже поддержал Экологический рязанский альянс – организация опубликовала в своей группе «ВКонтакте» большой пост, в котором как раз перечислила все опасения местных жителей.
Сами же люди уже записались на приём – ещё раз к главе мэрии Рязани Елена Сорокиной, а также главе региона Павлу Малкову. И недавно опубликовали в интернете открытое письмо к руководителям города и области, в котором призвали их не допустить строительства в границах Комсомольского парка. Вместо двух высоток авторы письма предложили возвести на территории центр военно-спортивной подготовки и патриотического воспитания молодёжи.
Ответа пока, естественно, не последовало. Зато есть ответ от прокуратуры Рязанской области – за подписью главы надзорного ведомства Ивана Панченко. Око государево не подвело. В прокуратуре установили, что в нарушение требований законодательства разрешение на строительство многоквартирных домов выдано в отсутствии необходимого количества парковочных мест. О чём, напомним, люди трубят уже несколько месяцев.
Но это не всё. Прокуратура также установила, государственная инспекция строительного надзора Рязанской области в декабре 2022 года в ходе внеплановой выездной проверки в деятельности подрядчика выявила факт несоответствия строительной площадки требованиям проектной документации. Как результат, подрядчика 26 декабря инспекция привлекла к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ в виде штрафа.
Ждём, что скажут другие надзорные инспекции. Активисты, повторимся, не собираются останавливаться. Факт, что строительная компания уже продаёт квартиры в будущих домах, их не смущает. Они уверены – правда на их стороне.