В 2024 году рынок ипотечного кредитования в Рязанской области сократился на треть. Всего за год банки выдали жителям региона 9,6 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 32,9 миллиарда рублей. Кредитование замедлилось из-за повышения процентных ставок и прекращения действия ряда льготных программ. Об этом сообщает пресс-служба отделения Банка России по Рязанской области.
Средний срок погашения ипотеки в регионе составляет 26 лет. Пик выдачи кредитов пришелся на июнь, когда рязанцы получили почти 20% годового объема ипотечных кредитов, стремясь воспользоваться льготными условиями до их отмены.
По словам заместителя управляющего отделением Банка России в Рязани Елены Морозовой, рынок ипотеки был перегрет из-за масштабного предоставления льготных программ, что привело к росту спроса и цен. Банк России был вынужден держать высокую ключевую ставку для борьбы с инфляцией, что в итоге привело к снижению кредитования до адекватного уровня.
Более половины ипотечных кредитов (20 млрд рублей по 4,4 тыс. договоров) были выданы на покупку жилья в новостройках, средний размер кредита составил 4,6 млн рублей. На приобретение квартир на вторичном рынке рязанцы брали в два раза меньшие суммы (2,3 млн рублей), всего на эти цели было выдано менее 6 млрд рублей.
Также наблюдается активное развитие индивидуального жилищного строительства, доля которого в общем объёме ипотечного кредитования превысила долю вторичного рынка и достигла 20%.